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カコモンノート›管理業務主任者›令和2年度民法・その他の法令

問2管理業務主任者 令和2年度

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令和2年度

マンションの区分所有者Aは、リフォーム会社Bとの間で、住戸内の浴室をリフォームする内容の請負契約（以下、本問において「本件契約」という。）を締結したが、この場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。

選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます

選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
正答 3

解説

正解は3。注文者が損害を賠償していつでも請負契約を解除できるのは、請負人が仕事を完成しない間に限られる。契約内容に適合した工事が完成した後は、この解除はできない。3は誤り。

  • 1は、請負には売買の規定が準用され、修補による追完が可能なら、まず相当期間を定めて追完を催告しなければ代金の減額は請求できないので正しい。
  • 2は、注文者が破産手続開始の決定を受けたときは、請負人又は破産管財人が解除できるので正しい（請負人は仕事の完成後は解除できない）。
  • 4は、不適合を知った時から1年以内に請負人へ通知しないと、修補などの追完請求ができなくなるので正しい。

根拠：民法 第559条、第563条第1項、第637条第1項、第641条、第642条第1項

KEY POINT
注文者が損害を賠償して解除できるのは仕事の完成前だけ。不適合は知った時から1年以内に通知する。
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出典：令和2年度 管理業務主任者試験 問2（一般社団法人 マンション管理業協会）
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