問4管理業務主任者令和2年度

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令和2年度

マンションにおいて不法行為が発生した場合に関する次の記述のうち、民法及び区分所有法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれか。

1マンション甲の管理組合法人でない管理組合Aから甲の外壁の修繕工事を依頼された施工会社Bの従業員Cが、建物の周囲に足場を組んでいたところ、その部品が外れて落下し、通行人Dが負傷した場合には、Aが損害賠償責任を負う。×
2マンション乙の外壁のタイルが落下し、通行人Eが負傷した場合には、管理組合法人FがEに対して負う損害賠償債務は、EがFに損害賠償を請求した時点で履行遅滞になる。×
3マンション丙において、区分所有者Gが所有し、現に居住している専有部分に設置又は保存に瑕疵があり、それにより他人に損害が発生した場合には、当該瑕疵が丙の建築工事を請負った施工会社Hの過失によるものであっても、Gは損害賠償責任を免れない。○
4マンション丁において、区分所有者Iの17歳の子Jが、丁の敷地内を自転車で走行中に不注意で他の区分所有者Kに衝突し、Kが負傷した場合には、KはIに対して損害賠償を請求することはできるが、Jに対しては、原則として損害賠償を請求できない。×

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正答 3

解説

正解は3。専有部分という工作物の設置又は保存に瑕疵があって他人に損害が生じたとき、占有者は必要な注意をしたことを証明すれば責任を免れるが、所有者は過失がなくても責任を負う。Gは所有者でもあるので、瑕疵の原因が施工会社の過失でも賠償責任を免れない。Gは賠償した後、施工会社に求償できる。

1は、注文者は請負人がその仕事で第三者に加えた損害を賠償する責任を負わない。注文や指図に過失がない限り、Aは責任を負わない。
2は、判例は、不法行為による損害賠償債務は催告を要せず、損害の発生と同時に遅滞に陥るとしている。請求の時点ではない。
4は、17歳であれば通常は責任能力があり、KはJ本人に請求できる。

根拠：民法第709条、第712条、第714条、第716条、第717条第1項・第3項

KEY POINT

工作物責任で所有者は無過失責任。施工会社の過失が原因でも賠償し、その後求償する。

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出典：令和2年度管理業務主任者試験問4（一般社団法人マンション管理業協会）
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