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カコモンノート›管理業務主任者›令和2年度民法・その他の法令

問5管理業務主任者 令和2年度

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令和2年度

Aがマンション管理業者Bの代理人と称して、マンション甲の管理組合Cとの間で管理委託契約（以下、本問において「本件契約」という。）を締結したが、Aは代理権を有していなかった場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。

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選択肢をえらぶと、
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正答 1

解説

正解は1。無権代理の相手方は、本人に対し相当の期間を定めて追認するかどうか確答するよう催告できる。期間内に本人が確答しないときは、追認を拒絶したものとみなされる。追認したものとみなすとする1が誤り。

  • 2は、契約の時に代理権がないことを知らなかった相手方は、本人が追認しない間は契約を取り消せるので正しい。過失の有無は問われない。
  • 3は、本人が追認を拒絶したときは、相手方は自分の選択で、無権代理人に履行又は損害賠償を請求できるので正しい。
  • 4は、無権代理人が行為能力の制限を受けていたときは、無権代理人の責任は生じないので正しい。

根拠：民法 第114条、第115条、第117条第1項・第2項第3号

KEY POINT
無権代理の催告に本人が確答しなければ追認拒絶とみなす。善意の相手方は追認前なら取消し可。
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出典：令和2年度 管理業務主任者試験 問5（一般社団法人 マンション管理業協会）
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