問1管理業務主任者 令和3年度
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Ａが、Ｂとの間で、自己の所有するマンションの一住戸甲をＢに売却する旨の契約を締結した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、最も適切なものはどれか。
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正答 1解説
正解は1。心裡留保による意思表示は原則として有効だが、相手方が表意者の真意でないことを知り、又は知ることができたときは無効になる。Ｂは真意を知り又は知ることができたので、ＡはＢに無効を主張できる。
- 2は、虚偽表示の無効を対抗できないのは善意の第三者で、無過失までは求められない。過失があっても善意のＣには無効を主張できないので不適切。
- 3は、詐欺による取消しを対抗できないのは善意でかつ過失がない第三者に限られる。過失のあるＤには取消しを主張できるので不適切。
- 4は、強迫による取消しには第三者を保護する規定がない。善意無過失のＥにも取消しを主張できるので不適切。
根拠：民法 第93条第1項（心裡留保）、第94条第2項（虚偽表示）、第96条第1項・第3項（詐欺又は強迫）
KEY POINT
第三者の保護は、虚偽表示が善意のみ、詐欺が善意無過失、強迫は保護規定なしの三段階に分かれる。「民法・その他の法令」の他の問題
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出典：令和3年度 管理業務主任者試験 問1（一般社団法人 マンション管理業協会）
一般社団法人 マンション管理業協会が公表している過去問題です。協会の「過去問題の使用について」（無償・許諾不要、出典を明記）に基づき、出典を明記して掲載しています。問題文・選択肢の内容は変えていません。解説は当サイトが独自に作成したもので、協会とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。
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