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カコモンノート›管理業務主任者›令和3年度民法・その他の法令

問11管理業務主任者 令和3年度

11 / 50問
令和3年度

管理費の滞納に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます

選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
正答 1

解説

正解は1。管理費などの債権は区分所有者の特定承継人（買受人など）にも行使できるが、これは買受人にも重ねて責任を負わせる定めで、売主の債務を消すものではない。売却した元の区分所有者も滞納分の支払義務を負い続けるので、債務を免れるとする1が不適切。

  • 2は、破産手続開始の決定だけでは責任を免れず、免責許可の決定が確定して初めて破産債権について責任を免れるので適切。
  • 3は、相続を放棄した者は初めから相続人とならなかったものとみなされ、全員が放棄すれば相続人として債務を負う者はいないので適切。
  • 4は、金銭債務の不履行による損害賠償は、約定がなくても法定利率によって請求できるので適切。

根拠：建物の区分所有等に関する法律 第7条第1項・第8条（特定承継人の責任）、破産法 第253条第1項（免責許可の決定の効力）、民法 第939条（相続の放棄の効力）、第419条第1項（金銭債務の特則）

KEY POINT
滞納管理費は買受人にも請求できるが、売却した元の区分所有者の支払義務も消えずに残る。
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出典：令和3年度 管理業務主任者試験 問11（一般社団法人 マンション管理業協会）
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