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カコモンノート›管理業務主任者›令和3年度マンション管理適正化法

問49管理業務主任者 令和3年度

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令和3年度

マンション管理業者が行うマンション管理適正化法第76条の規定に基づく管理組合の財産の分別管理に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、適切なものを全て含む組合せはどれか。 ア　マンション管理業者は、管理組合から委託を受けて管理する修繕積立金等については、自己の固有財産及び他の管理組合の財産と分別して管理しなければならない。 イ　マンション管理業者は、同法施行規則第87条第2項第1号ハに定める方法により収納・保管口座で修繕積立金等金銭を管理する場合にあっては、マンションの区分所有者等から徴収される1月分の修繕積立金等金銭の合計額以上の額につき有効な保証契約を締結していなければならない。 ウ　マンション管理業者は、修繕積立金等金銭を管理するにあたり、管理組合に管理者等が置かれていない場合で管理者等が選任されるまでの比較的短い期間に限り保管する場合を除き、保管口座又は収納・保管口座に係る管理組合等の印鑑、預貯金の引出用のカードその他これらに類するものを管理してはならない。 エ　保管口座とは、マンションの区分所有者等から徴収された修繕積立金を預入し、又は修繕積立金等金銭若しくは管理組合又はマンションの区分所有者等から受領した管理費用に充当する金銭の残額を収納口座から移し換え、これらを預貯金として管理するための口座であって、管理組合等を名義人とするものをいう。

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正答 3

解説

正解は3。適切なのはア・ウ・エ。保証契約が必要になるのは、収納口座を経由する施行規則第87条第2項第1号イ又はロの方法で管理する場合で、収納・保管口座だけで管理するハの方法では求められていない。イはハの方法で保証契約が必要としているので不適切。

  • アは、修繕積立金等は自己の固有財産・他の管理組合の財産と分別して管理するので適切。
  • イは、1月分以上の保証契約が要るのはイ又はロの方法なので不適切。
  • ウは、保管口座・収納・保管口座の印鑑や引出用カードは、管理者等が選任されるまでの比較的短い期間に保管する場合を除き、管理してはならないので適切。
  • エは、保管口座の定義として規則のとおりなので適切。

根拠：マンションの管理の適正化の推進に関する法律 第76条、同法施行規則 第87条第2項・第3項・第4項・第6項第2号

KEY POINT
保証契約が要るのは収納口座を経由するイ・ロの方法。収納・保管口座だけのハでは不要。
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出典：令和3年度 管理業務主任者試験 問49（一般社団法人 マンション管理業協会）
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