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カコモンノート›管理業務主任者›令和3年度管理委託契約・標準管理委託契約書

問6管理業務主任者 令和3年度

6 / 50問
令和3年度

次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、最も不適切なものはどれか。

選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます

選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
正答 1

解説

正解は1。標準管理委託契約書では、第三者に再委託できるのは事務管理業務の一部と、管理員業務・清掃業務・建物設備管理業務の全部又は一部である。事務管理業務の全部は再委託できない。これは、適正化法が基幹事務の一括再委託を禁じていることを踏まえた定めで、全部を再委託できるとする1が不適切。

  • 2は、管理事務室・管理用倉庫・清掃員控室・器具・備品等は管理事務に不可欠なので、管理組合が無償で使用させるとしており適切。
  • 3は、督促しても組合員が支払わないときは管理業者は責めを免れ、その後の収納の請求は管理組合が行うので適切。
  • 4は、双方とも、少なくとも3月前に書面で解約を申し入れれば契約を終了できるので適切。

根拠：マンション標準管理委託契約書（平成30年3月改訂版）第4条第1項及び同条関係コメント、第7条第1項、第10条第1項、第19条、マンションの管理の適正化の推進に関する法律 第74条

KEY POINT
事務管理業務は一部しか再委託できないが、管理員・清掃・建物設備管理業務は全部の再委託もできる。
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出典：令和3年度 管理業務主任者試験 問6（一般社団法人 マンション管理業協会）
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