問25管理業務主任者 令和4年度
25 / 50問令和4年度
長期修繕計画の作成に関する次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、最も不適切なものはどれか。
選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます
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ここに答えと解説が出ます
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正答 2解説
正解は2。令和3年9月改訂の長期修繕計画作成ガイドラインは、計画期間を、新築・既存を問わず「30年以上で、かつ大規模修繕工事が2回含まれる期間以上」としている。既存マンションは20年以上とした2は不適切である。
- 1は適切。単棟型の計画の対象は、管理規約で組合管理部分とした敷地、建物の共用部分及び附属施設で、共用部分の工事に伴って修繕が必要となる専有部分も含む。
- 3は適切。推定修繕工事費の単価は、修繕工事特有の施工条件等を考慮して設定する。新築は設計図書や請負代金内訳書等、既存は過去の契約実績や見積価格等を参考にする。
- 4は適切。長期修繕計画は5年程度ごとに見直し、その際に修繕積立金の額もあわせて見直す。
根拠：国土交通省「長期修繕計画作成ガイドライン及び同コメント」（令和3年9月改訂）。
KEY POINT
長期修繕計画の計画期間は、新築・既存とも30年以上で、かつ大規模修繕工事が2回含まれる期間以上。「建物・設備の維持保全」の他の問題
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出典：令和4年度 管理業務主任者試験 問25（一般社団法人 マンション管理業協会）
一般社団法人 マンション管理業協会が公表している過去問題です。協会の「過去問題の使用について」（無償・許諾不要、出典を明記）に基づき、出典を明記して掲載しています。問題文・選択肢の内容は変えていません。解説は当サイトが独自に作成したもので、協会とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。
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