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カコモンノート›管理業務主任者›令和4年度建物・設備の維持保全

問27管理業務主任者 令和4年度

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令和4年度

長期修繕計画の作成における管理組合の役割に関する次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、適切なものはいくつあるか。 ア　管理組合は、分譲会社から交付された設計図書、数量計算書等のほか、計画修繕工事の設計図書、点検報告書等の修繕等の履歴情報を整理し、区分所有者等の求めがあれば閲覧できる状態で保管することが必要である。 イ　管理組合は、長期修繕計画の見直しに当たっては、必要に応じて専門委員会を設置するなど、検討を行うために管理組合内の体制を整えることが必要である。 ウ　管理組合は、長期修繕計画の作成及び修繕積立金の額の設定に当たって、総会の開催に先立ち説明会等を開催し、その内容を区分所有者に説明するとともに、長期修繕計画について総会で決議することが必要である。 エ　管理組合は、長期修繕計画を管理規約等と併せて、区分所有者等から求めがあれば閲覧できるように保管することが必要である。

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正答 4

解説

正解は4。ア〜エはどれもガイドラインが管理組合の役割として書いているとおりで、適切なものは四つ。

  • アは適切。分譲会社から受け取った設計図書や数量計算書、計画修繕工事の設計図書、点検報告書などの履歴情報を整理し、区分所有者等の求めがあれば閲覧できる状態で保管する。
  • イは適切。計画の見直しに当たっては、必要に応じて専門委員会を設置するなど、管理組合内の検討体制を整える。
  • ウは適切。計画の作成と修繕積立金の額の設定に当たっては、総会に先立ち説明会等で区分所有者に説明し、長期修繕計画について総会で決議する。
  • エは適切。長期修繕計画は、管理規約等とあわせて、区分所有者等の求めがあれば閲覧できるように保管する。

根拠：国土交通省「長期修繕計画作成ガイドライン及び同コメント」（令和3年9月改訂）の管理組合の役割の記述。

KEY POINT
管理組合は履歴情報の保管、検討体制の整備、説明会と総会決議、計画の閲覧できる保管を担う。
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出典：令和4年度 管理業務主任者試験 問27（一般社団法人 マンション管理業協会）
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