問10管理業務主任者 令和5年度
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次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、適切なものはいくつあるか。 ア 敷地及び共用部分等の一部に広告塔や看板等を第三者に設置させる場合は、総会の決議を経なければならない。 イ 管理組合は、駐車場区画の位置等による利便性・機能性の差異や、特定の位置の駐車場区画を希望する者がいる等の状況に応じて、駐車場使用料について柔軟な料金設定を行うことも考えられる。 ウ 管理組合は、町内会等との渉外業務に要する費用に管理費を充当することができる。 エ 管理組合は、共用部分と構造上一体となった専有部分の配管の清掃等に要する費用については、「共用設備の保守維持費」として管理費を充当することができる。
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正答 4解説
正解は4。ア〜エはすべて標準管理規約とそのコメントに沿っており、適切なものは四つ。
- アは、広告塔や看板等を第三者に設置させるなど、敷地や共用部分等の一部を第三者に使用させるときは総会の決議を経るので適切。
- イは、駐車場使用料について、区画の位置による利便性・機能性の差や特定区画の希望者の状況に応じて柔軟な料金設定も考えられるとコメントが示しているので適切。
- ウは、官公署・町内会等との渉外業務に要する費用は、管理費を充当する経費に挙げられているので適切。
- エは、共用部分と構造上一体となった専有部分の配管の清掃等の費用は、「共用設備の保守維持費」として管理費を充当できるとコメントにあるので適切。
根拠：マンション標準管理規約（単棟型）第16条（敷地及び共用部分等の第三者の使用）、第21条関係コメント、第27条（管理費）、第15条関係コメント（駐車場の使用）
KEY POINT
専有部分でも共用部分と一体の配管清掃費は「共用設備の保守維持費」として管理費を充当できる。「標準管理規約・総会運営」の他の問題
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出典：令和5年度 管理業務主任者試験 問10（一般社団法人 マンション管理業協会）
一般社団法人 マンション管理業協会が公表している過去問題です。協会の「過去問題の使用について」（無償・許諾不要、出典を明記）に基づき、出典を明記して掲載しています。問題文・選択肢の内容は変えていません。解説は当サイトが独自に作成したもので、協会とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。
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