問28管理業務主任者 令和5年度
28 / 50問令和5年度
専有部分の占有者等に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も適切なものはどれか。
選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます
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ここに答えと解説が出ます
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正答 1解説
正解は1。総会で組合員の代理人になれるのは、組合員の配偶者、一親等の親族、組合員の住戸に同居する親族、他の組合員である。甥は一親等ではないが、同居している親族なので代理人になれる。議題がペット飼育の禁止で、本人が飼い主であっても代理人の資格には関係しない。だから1が適切。
- 2は不適切。賃借人は法律上の利害関係がある者にあたり、理由を付した書面で会計帳簿などの閲覧を請求できる。
- 3は不適切。理事長が他の専有部分に重大な影響を与えるおそれを理由に立入りを請求したとき、請求された占有者は正当な理由がなければ拒否できない。賃貸人の承諾がないことは正当な理由にならない。
- 4は不適切。誓約書を管理組合に出すのは区分所有者ではなく賃借人である。区分所有者は賃借人に出させる義務を負う。
根拠：マンション標準管理規約（単棟型）第46条（議決権）、第64条（帳票類の作成・保管）、第23条（必要箇所への立入り）、第19条（専有部分の貸与）及び各コメント。
KEY POINT
議決権の代理人は配偶者・一親等の親族・同居の親族・他の組合員。同居なら甥もなれる。「標準管理規約・総会運営」の他の問題
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出典：令和5年度 管理業務主任者試験 問28（一般社団法人 マンション管理業協会）
一般社団法人 マンション管理業協会が公表している過去問題です。協会の「過去問題の使用について」（無償・許諾不要、出典を明記）に基づき、出典を明記して掲載しています。問題文・選択肢の内容は変えていません。解説は当サイトが独自に作成したもので、協会とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。
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