問21管理業務主任者 令和5年度

解説

正解は3。適切なのはア・イ・ウの三つ。長期修繕計画は、将来の修繕工事の内容・時期・費用をあらかじめ見込んでおく計画で、5年程度ごとの調査・診断にもとづいて見直していくことが前提になっている。中身を「確定」するものではない。

• アは適切。単棟型の計画の対象は、管理規約で組合が管理するとした敷地、建物の共用部分、附属施設である。
• イは適切。見直しのための調査・診断を単独で行うなら、計画に必要な項目を漏れなく調べる。
• ウは適切。計画修繕工事をやるか、何をやるかは、事前の調査・診断の結果で判断する。
• エは不適切。計画の工事内容や時期、費用は推定であり、確定させるものではない。見直しを重ねて精度を上げていく。

根拠：国土交通省「長期修繕計画作成ガイドライン及び同コメント」（令和3年9月改訂）。