問22管理業務主任者 令和5年度

解説

正解は3。ガイドラインは、購入時に負担する修繕積立基金や、積立金の不足などから負担する一時金を、修繕積立金会計に繰り入れるとしている。修繕積立金会計とは別に区分して管理するとした3は不適切である。

• 1は適切。不測の事故や台風・大雨などの災害の復旧のような特別な事由による修繕工事にも、修繕積立金を取り崩せる。
• 2は適切。建替えを目的とした調査等に要する経費にも取り崩せる。
• 4は適切。長期修繕計画の作成費用は、管理組合の財産状態等に応じて管理費・修繕積立金のどちらからでも充当できる。

根拠：国土交通省「長期修繕計画作成ガイドライン及び同コメント」（令和3年9月改訂）、マンション標準管理規約（単棟型）第28条、第32条関係コメント。