問24管理業務主任者 令和5年度

解説

正解は1。ガイドラインが示す長期修繕計画の構成は、建物・設備の概要等、調査・診断の概要、長期修繕計画の作成・修繕積立金の額の設定の考え方、長期修繕計画の内容、修繕積立金の額の設定の5項目が基本である。この「考え方」を抜いて4項目とした1は不適切。

• 2は適切。建物・設備の概要等として、会計状況や設計図書等の保管状況の概要を示す。
• 3は適切。維持管理の状況として、法定点検等、調査・診断、計画修繕工事、計画の見直しの実施状況を示す。
• 4は適切。外壁塗装や屋上防水を行う大規模修繕工事の周期は、部材や仕様で異なるが一般に12〜15年程度とされている。

根拠：国土交通省「長期修繕計画作成ガイドライン及び同コメント」（令和3年9月改訂）。