問47管理業務主任者 令和5年度

解説

正解は2。適切なのはイとウの二つ。

• アは不適切。マンションは、2以上の区分所有者がいる建物で人の居住の用に供する専有部分のあるもの、その敷地と附属施設をいう。住んでいる人が全員賃借人でも、居住用の専有部分があればマンションにあたる。
• イは適切。管理事務は基幹事務（会計の収入・支出の調定、出納、専有部分を除く維持・修繕の企画や実施の調整）を含む事務をいう。基幹事務の一部だけを受託しても管理事務にあたらず、マンション管理業にもならない。
• ウは適切。マンション管理業者は、国土交通大臣の登録（マンション管理業者登録簿への登録）を受けてマンション管理業を営む者をいう。
• エは不適切。管理業務主任者は、試験に合格して登録を受けたうえで、管理業務主任者証の交付を受けた者をいう。登録だけでは足りない。

根拠：マンションの管理の適正化の推進に関する法律 第2条第1号・第6号〜第9号（定義）、第44条・第45条（登録）、第60条（管理業務主任者証）。