カコモンノート
カコモンノート›管理業務主任者›令和5年度マンション管理適正化法

問49管理業務主任者 令和5年度

49 / 50問
令和5年度

マンション管理業者Ａが、管理組合Ｂから委託を受けて、Ｂの修繕積立金等金銭の管理を行う場合に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法に違反する記述のみを全て含むものは次の1～4のうちどれか。 ア　Ａは、マンション管理適正化法施行規則（以下、本問において「規則」という。）第87条第2項第1号イに定める方法によりＢの修繕積立金等金銭の管理を行っており、Ｂの管理者等の承認を得て、Ｂを名義人とする収納口座に係る印鑑及びＢを名義人とする保管口座に係る印鑑のいずれも管理している。 イ　Ａは、規則第87条第2項第1号ロに定める方法によりＢの修繕積立金等金銭の管理を行っており、Ｂを名義人とする収納口座に係る印鑑を管理しているが、Ｂの承認を得て、その月分として徴収されたものから当該月中の管理事務に要した費用を控除した残額を、引き続き当該収納口座において管理している。 ウ　Ａは、規則第87条第2項第1号ハに定める方法によりＢの修繕積立金等金銭の管理を行っているが、Ｂの区分所有者等から徴収される一月分の修繕積立金等金銭の合計額以上の額につき有効な保証契約を締結していない。

選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます

選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
正答 1

解説

正解は1。違反するのはアとイ。施行規則は修繕積立金等金銭の管理方法としてイ・ロ・ハの3つを定め、どの方法でも保管口座や収納・保管口座の印鑑等を管理業者が管理することを禁じている。

  • アは違反。収納口座の印鑑の管理はかまわないが、保管口座の印鑑まで管理している。管理者等の承認があっても許されない。例外は管理者等がいない場合の短い期間に限られる。
  • イは違反。ロの方法では、毎月の徴収分から当月の管理事務費用を引いた残額を、翌月末日までに収納口座から保管口座へ移し換えなければならない。管理組合の承認があっても収納口座に置き続けることはできない。
  • ウは違反しない。1か月分以上の保証契約が必要になるのは、イまたはロの方法で管理し、管理業者が収納口座の印鑑等を管理する場合などである。ハの方法では求められていない。

根拠：マンションの管理の適正化の推進に関する法律 第76条（財産の分別管理）、同法施行規則 第87条第2項〜第4項・第6項。

KEY POINT
保管口座・収納保管口座の印鑑は承認があっても管理業者が持てない。保証契約はイ・ロ方式の場合。
← 問48

「マンション管理適正化法」の他の問題

「マンション管理適正化法」54問をまとめて見る →

出典：令和5年度 管理業務主任者試験 問49（一般社団法人 マンション管理業協会）
一般社団法人 マンション管理業協会が公表している過去問題です。協会の「過去問題の使用について」（無償・許諾不要、出典を明記）に基づき、出典を明記して掲載しています。問題文・選択肢の内容は変えていません。解説は当サイトが独自に作成したもので、協会とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。