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カコモンノート›管理業務主任者›令和5年度管理委託契約・標準管理委託契約書

問7管理業務主任者 令和5年度

7 / 50問
令和5年度

標準管理委託契約書に関する次の記述のうち、適切な記述のみを全て含むものは次の1～4のうちどれか。 ア　マンションの専有部分である設備のうち共用部分と構造上一体となった部分の管理を、管理組合が行うとされている場合において、管理組合からマンション管理業者に対して依頼があるときには、当該部分の管理を管理委託契約に含めることも可能である。 イ　マンション管理業者は、管理組合の組合員が管理費等を滞納したときは、その支払の督促を行うが、督促しても当該組合員がなお滞納管理費等を支払わないときは、マンション管理業者は当該滞納にかかる督促業務を終了する。 ウ　宅地建物取引業者が、管理組合の組合員から当該組合員が所有する専有部分の売却の依頼を受け、その媒介の業務のために、理由を付した書面により管理規約の提供を求めてきたときは、マンション管理業者は、当該管理組合に代わって、当該宅地建物取引業者に対し、管理規約の写しを提供することになるが、その場合、その提供に要する費用を当該宅地建物取引業者から受領することができる。

選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます

選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
正答 4

解説

正解は4。ア・イ・ウはいずれも標準管理委託契約書とそのコメントに沿った適切な記述で、三つを全部含む4が答えになる。

  • アは、専有部分の設備でも、共用部分と構造上一体となった部分の管理を管理組合が行うとされている場合、管理組合から依頼があれば管理委託契約に含めることも可能とコメントが示しているので適切。
  • イは、管理業者は滞納者に督促を行うが、督促してもなお支払わないときは、その督促業務を終了する。その後の法的措置などは管理組合が行うので適切。
  • ウは、宅地建物取引業者が媒介のため、理由を付した書面で管理規約の提供などを求めたときは、管理業者が管理組合に代わって写しを提供でき、その費用を宅地建物取引業者から受け取れるので適切。

根拠：マンション標準管理委託契約書（管理事務の内容、管理費等滞納者に対する督促、宅地建物取引業者等への情報提供の各条）及びコメント

KEY POINT
督促しても払わない滞納者への督促業務は終了し、宅建業者への規約提供は費用を受領できる。
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出典：令和5年度 管理業務主任者試験 問7（一般社団法人 マンション管理業協会）
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