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カコモンノート›管理業務主任者›令和5年度管理委託契約・標準管理委託契約書

問6管理業務主任者 令和5年度

6 / 50問
令和5年度

管理委託契約の解除等に関する次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、最も不適切なものはどれか。

選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます

選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
正答 1

解説

正解は1。標準管理委託契約書では、管理組合と管理業者は、相手方に対して少なくとも3月前に「書面で」解約を申し入れることで契約を終わらせることができる。口頭でもよいとする1が不適切。

  • 2は、更新の申出があっても有効期間満了までに協議がととのう見込みがないときは、同一の条件で期間を定めて暫定契約を結べるので適切。
  • 3は、管理業者の役員が反社会的勢力でないとの確約に反する申告をしたと判明した場合、相手方は何らの催告を要せず契約を解除できるので適切。
  • 4は、相手方が契約上の義務の履行を怠ったときは、相当の期間を定めて催告し、その期間内に履行しなければ解除できるので適切。

根拠：マンション標準管理委託契約書（契約の解除、解約の申入れ、契約の更新等、反社会的勢力の排除の各条）及びコメント

KEY POINT
標準管理委託契約書では、解約の申入れは相手方に対し少なくとも3か月前に書面で行う。
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出典：令和5年度 管理業務主任者試験 問6（一般社団法人 マンション管理業協会）
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