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カコモンノート›管理業務主任者›令和5年度管理委託契約・標準管理委託契約書

問8管理業務主任者 令和5年度

8 / 50問
令和5年度

標準管理委託契約書に関する次の記述のうち、適切なものはいくつあるか。 ア　標準管理委託契約書は、典型的な住居専用の単棟型マンションに共通する管理事務に関する標準的な契約内容を定めたものであり、実際の契約書作成に当たっては、特別な事情がない限り本契約書を使用しなければならない。 イ　管理組合は、管理事務としてマンション管理業者に委託する事務（別表第1から別表第4までに定める事務）のため、マンション管理業者に委託業務費を支払うが、マンション管理業者が管理事務を実施するのに必要となる水道光熱費、通信費、消耗品費等の諸費用は、当該マンション管理業者が負担する。 ウ　マンション管理業者は、台風の影響により、管理組合のために、緊急に行う必要がある業務で、管理組合の承認を受ける時間的な余裕がないものについて、管理組合の承認を受けないで実施した場合においては、速やかに、口頭でその業務の内容及びその実施に要した費用の額を管理組合に通知すれば足りる。 エ　マンション管理業者は、管理組合がマンションの維持又は修繕（大規模修繕を除く修繕又は保守点検等。）を外注により当該マンション管理業者以外の業者に行わせる場合、見積書の受理を行うが、当該業務には、その見積書の内容に対する助言等は含まれない。

選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます

選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
正答 1

解説

正解は1。適切なのはエの一つだけ。

  • アは、標準管理委託契約書は典型的な住居専用の単棟型マンションを想定した標準的な内容で、個々の事情に応じて追加・修正・削除して使うものとされている。使用を義務づける点が不適切。
  • イは、管理事務に必要な水道光熱費・通信費・消耗品費等の諸費用は、管理組合が負担するものとされており、管理業者負担とする点が不適切。
  • ウは、緊急時に管理組合の承認を受けずに業務を実施したときは、速やかに書面で業務の内容と費用の額を通知しなければならない。口頭で足りるとする点が不適切。
  • エは、外注の維持・修繕で管理業者が行う「見積書の受理」には、見積書の内容に対する管理組合への助言等は含まれないとコメントにあるので適切。

根拠：マンション標準管理委託契約書（管理事務に要する費用の負担及び支払方法、緊急時の業務の各条）、別表第1及びコメント

KEY POINT
緊急時に承認なしで行った業務は書面で通知し、管理事務の諸費用は管理組合が負担する。
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出典：令和5年度 管理業務主任者試験 問8（一般社団法人 マンション管理業協会）
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