問20管理業務主任者 令和7年度

解説

正解は4。ア〜エはいずれもガイドラインの記述どおりで、不適切なものはない。

• アは適切。長期修繕計画の作成の前提条件として、計画修繕工事の実施の要否・内容等は、事前に調査・診断を行い、その結果に基づいて判断するとされている。
• イは適切。長期修繕計画は将来の工事の内容・時期・費用等を確定するものではなく、一定期間（5年程度）ごとに見直すことを前提としている。
• ウは適切。推定修繕工事は、建物及び設備の性能・機能を新築時と同等水準に維持、回復させる修繕工事を基本とする。
• エは適切。新築マンションの場合、設計図書、工事請負契約書による請負代金内訳書及び数量計算書等を参考にして、推定修繕工事の内容の設定や概算の費用の算出を行う。

根拠：長期修繕計画作成ガイドライン及び同コメント（国土交通省 令和6年6月改定）第2章第1節2（基本的な考え方）