問23管理業務主任者 令和7年度
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次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、最も不適切なものはどれか。
選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます
選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
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正答 1解説
正解は1。ガイドラインは、計画期間を30年以上で、かつ大規模修繕工事が2回含まれる期間以上としている。令和3年9月の改定で、それまで既存マンションは25年以上としていた期間が、新築と同じ30年以上にそろえられた。25年以上とする1は不適切。
- 2は、修繕周期が計画期間に含まれないため推定修繕工事費を計上していない項目は、その旨を明示するとされており、適切。
- 3は、コメントは修繕周期を、劣化する建物の部位や設備の性能・機能を実用上支障がない水準まで経済的に回復させることができなくなるまでの期間としており、適切。
- 4は、修繕周期の設定に当たっては、経済性等を考慮し、推定修繕工事の集約等を検討するとされており、適切。
根拠：長期修繕計画作成ガイドライン及び同コメント（国土交通省 令和6年6月改定）第3章第1節5〜7（計画期間・推定修繕工事項目・修繕周期の設定）
KEY POINT
長期修繕計画の計画期間は新築・既存とも30年以上で、かつ大規模修繕工事が2回含まれる期間以上。「建物・設備の維持保全」の他の問題
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出典：令和7年度 管理業務主任者試験 問23（一般社団法人 マンション管理業協会）
一般社団法人 マンション管理業協会が公表している過去問題です。協会の「過去問題の使用について」（無償・許諾不要、出典を明記）に基づき、出典を明記して掲載しています。問題文・選択肢の内容は変えていません。解説は当サイトが独自に作成したもので、協会とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。
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