問5管理業務主任者 令和6年度
5 / 50問令和6年度
管理組合Ａとマンション管理業者Ｂが管理委託契約を締結した場合に関する次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、最も不適切なものはどれか。
選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます
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ここに答えと解説が出ます
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正答 1解説
正解は1。標準管理委託契約書では、契約成立の証として契約書を2通作り、管理組合と管理業者が記名押印したうえで各自1通を持つ。1通だけ作って管理組合だけが持つ形は定めと違うので、1が不適切。
- 2は、組合員から専有部分の売却の依頼を受けた宅建業者が理由を付して求めてきたときは、管理業者は管理組合に代わって管理規約等の写しを提供し、その費用をその相手方（宅建業者）から受け取ることができる。
- 3は、災害や事故等で管理組合のために緊急に行う必要があるときは、管理業者は専有部分等に立ち入ることができ、事後速やかに管理組合と立ち入った専有部分の組合員等に報告する。
- 4は、管理業者がマンション管理業の登録の取消しの処分を受けたときは、相手方は何らの催告をせずに契約を解除できる。
根拠：マンション標準管理委託契約書（令和5年9月改訂）末尾（契約書2通の作成）、第14条第3項、第15条、第20条第2項第4号
KEY POINT
標準管理委託契約書は2通作成して各自1通を保有。登録取消しを受けた管理業者とは催告なしで解除できる。「管理委託契約・標準管理委託契約書」の他の問題
- 令和6年度 問4次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、最も適切なものはどれか。
- 令和6年度 問6管理委託契約の解除、解約及び更新に関する次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、不適切なものの組合せはどれか。 ア 管理組合又はマンション管理業者は、…
- 令和6年度 問7次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、適切なものはいくつあるか。 ア 管理組合がマンション管理業者に対して管理事務に関する指示を行う場合には、法令の…
- 令和6年度 問8管理事務の内容及び実施方法に関する次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、最も不適切なものはどれか。
- 令和7年度 問51から4までのうち、標準管理委託契約書によれば、適切な記述のみを全て含むものはどれか。 ア マンション管理業者は、契約締結時に管理事務の再委託先の名称が明…
- 令和7年度 問4次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、不適切なものはいくつあるか。 ア 管理組合がマンションの維持又は修繕（大規模修繕を除く修繕又は保守点検等）を外…
出典：令和6年度 管理業務主任者試験 問5（一般社団法人 マンション管理業協会）
一般社団法人 マンション管理業協会が公表している過去問題です。協会の「過去問題の使用について」（無償・許諾不要、出典を明記）に基づき、出典を明記して掲載しています。問題文・選択肢の内容は変えていません。解説は当サイトが独自に作成したもので、協会とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。
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