問46宅建 平成25年度
46 / 50問平成25年度本試験
独立行政法人住宅金融支援機構（以下この問において「機構」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます
選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
ここに答えと解説が出ます
正答 1解説
正解は1。機構の証券化支援業務で譲り受ける貸付債権には、住宅の建設・購入に付随する行為に必要な資金の貸付けも含まれ、土地や借地権の取得資金もこれにあたる。譲受けの対象としていないとする1が誤り。
- 2は、正しい。災害で滅失した住宅に代わる建築物の建設・購入に必要な資金の貸付けは、機構が直接行う業務である。
- 3は、正しい。貸付けを受けた者が死亡したときに生命保険の保険金を債務の弁済に充てる団体信用生命保険の業務を行っている。
- 4は、正しい。買取型で譲り受ける債権は、自ら居住する住宅か、親族が居住する住宅を建設・購入する者への貸付けに係るものに限られる。
根拠：独立行政法人住宅金融支援機構法 第13条第1項第1号・第5号・第10号、同法施行令、独立行政法人住宅金融支援機構業務方法書。
KEY POINT
証券化支援の買取型では、住宅と一緒に取得する土地・借地権の資金の貸付債権も譲受けの対象になる。「5問免除科目」の他の問題
- 平成25年度 問47宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約を含む。）の規定によれば、正しいものはどれ…
- 平成25年度 問48宅地建物の統計等に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 平成25年度 問49日本の土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
- 平成25年度 問50建築の構造に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
- 令和7年度 問46独立行政法人住宅金融支援機構（以下この問において「機構」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 令和7年度 問47宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約を含む。）の規定によれば、正しいものはどれ…
出典：一般財団法人 不動産適正取引推進機構 宅地建物取引士資格試験 平成25年度 問46（一般財団法人 不動産適正取引推進機構）
一般財団法人 不動産適正取引推進機構が公表している宅地建物取引士資格試験の問題です。出典を明記して掲載しています。一部の問題は、出題後の法改正（2020年4月の民法改正など）に合わせて、問題文・選択肢の言葉を現行の法令の言い方に改めています。改めた問は、解説の末尾に原題の扱いを書いています。解説は当サイトが独自に作成したもので、機構とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。公式に全員正解とされた問題は載せていません。
一般財団法人 不動産適正取引推進機構が公表している宅地建物取引士資格試験の問題です。出典を明記して掲載しています。一部の問題は、出題後の法改正（2020年4月の民法改正など）に合わせて、問題文・選択肢の言葉を現行の法令の言い方に改めています。改めた問は、解説の末尾に原題の扱いを書いています。解説は当サイトが独自に作成したもので、機構とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。公式に全員正解とされた問題は載せていません。