問47宅建 令和2年度（12月試験）
47 / 50問令和2年度（12月試験）12月試験
宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約を含む。）の規定によれば、正しいものはどれか。
選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます
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正答 2解説
正解は2。取引態様は「売主」「貸主」「代理」「媒介（仲介）」の別を、これらの用語で表示しなければならない。「直販」「委託」などの言葉では取引態様を表示したことにならないから、2が正しい。
- 1は、セットバックを要する部分を含む土地はその旨を表示するが、面積まで明示するのはおおむね10%以上の場合である。必ず面積を表示するのではない。誤り。
- 3は、契約済みで取引できなくなった物件の掲載を続けることはおとり広告に当たる。問合せの有無や故意かどうかを問わず不当表示になりうる。誤り。
- 4は、価格が確定していない新築分譲住宅でも、一定の事項を表示すれば予告広告ができる。誤り。
根拠：不当景品類及び不当表示防止法、不動産の表示に関する公正競争規約及び同施行規則（取引態様、セットバック、おとり広告、予告広告の規定）。
KEY POINT
取引態様は売主・貸主・代理・媒介（仲介）の用語で示す。直販や委託という言葉では表示したことにならない。「5問免除科目」の他の問題
- 令和2年度（12月試験） 問48次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 令和2年度（12月試験） 問46独立行政法人住宅金融支援機構（以下この問において「機構」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 令和2年度（12月試験） 問49土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
- 令和2年度（12月試験） 問50建築物の構造に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
- 令和7年度 問47宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約を含む。）の規定によれば、正しいものはどれ…
- 令和7年度 問48次の記述のうち、正しいものはどれか。
出典：一般財団法人 不動産適正取引推進機構 宅地建物取引士資格試験 令和2年度（12月試験） 問47（一般財団法人 不動産適正取引推進機構）
一般財団法人 不動産適正取引推進機構が公表している宅地建物取引士資格試験の問題です。出典を明記して掲載しています。一部の問題は、出題後の法改正（2020年4月の民法改正など）に合わせて、問題文・選択肢の言葉を現行の法令の言い方に改めています。改めた問は、解説の末尾に原題の扱いを書いています。解説は当サイトが独自に作成したもので、機構とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。公式に全員正解とされた問題は載せていません。
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