問46宅建 令和2年度（12月試験）
46 / 50問令和2年度（12月試験）12月試験
独立行政法人住宅金融支援機構（以下この問において「機構」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます
選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
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正答 4解説
正解は4。証券化支援事業（買取型）で機構が買い取る貸付債権には、住宅の建設・購入に付随する行為（購入にあわせて行う改良など）に必要な資金の貸付けも含まれる。含まれないとする4が誤り。
- 1は、地震に対する安全性の向上を主たる目的とする住宅の改良資金の貸付けは、機構の業務に定められている。正しい。
- 2は、買取型の住宅ローン（フラット35）の金利は、取り扱う金融機関がそれぞれ決めるので、金融機関によって異なることがある。正しい。
- 3は、高齢者が自ら住む住宅のバリアフリー工事の貸付けには、毎月は利息だけを払い、元金を死亡時に一括して返す返済の特例が設けられている。正しい。
根拠：独立行政法人住宅金融支援機構法 第13条第1項第1号・第6号・第9号。
KEY POINT
買取型で機構が譲り受ける貸付債権には、住宅の購入に付随する改良に必要な資金の貸付けも含まれる。「5問免除科目」の他の問題
- 令和2年度（12月試験） 問47宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約を含む。）の規定によれば、正しいものはどれ…
- 令和2年度（12月試験） 問48次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 令和2年度（12月試験） 問49土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
- 令和2年度（12月試験） 問50建築物の構造に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
- 令和7年度 問46独立行政法人住宅金融支援機構（以下この問において「機構」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 令和7年度 問47宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約を含む。）の規定によれば、正しいものはどれ…
出典：一般財団法人 不動産適正取引推進機構 宅地建物取引士資格試験 令和2年度（12月試験） 問46（一般財団法人 不動産適正取引推進機構）
一般財団法人 不動産適正取引推進機構が公表している宅地建物取引士資格試験の問題です。出典を明記して掲載しています。一部の問題は、出題後の法改正（2020年4月の民法改正など）に合わせて、問題文・選択肢の言葉を現行の法令の言い方に改めています。改めた問は、解説の末尾に原題の扱いを書いています。解説は当サイトが独自に作成したもので、機構とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。公式に全員正解とされた問題は載せていません。
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