問47宅建 令和3年度（12月試験）
47 / 50問令和3年度（12月試験）12月試験
宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約を含む。）の規定によれば、正しいものはどれか。
選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます
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ここに答えと解説が出ます
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正答 4解説
正解は4。修繕積立金は1戸当たりの月額で表示する。住戸ごとに額が違い全部を示すのが難しいときは、最低額と最高額だけで表示できるが、平均額での表示は認められていない。だから4が正しい。
- 1は、デパート・スーパーなどの商業施設は現に利用できるものを表示するのが原則だが、工事中などで将来確実に利用できるものは整備予定時期を明示して表示できる。
- 2は、公園・庭園・旧跡などの名称を物件名に使えるのは、その施設から直線距離300m以内にある場合である。1,100mでは使えない。
- 3は、土地の価格は1区画当たりの価格を表示する。1㎡当たりの価格は、1区画当たりの面積を明らかにすれば代わりに使えるもので、すべてを並べて書く義務はない。
根拠：不当景品類及び不当表示防止法 第31条、不動産の表示に関する公正競争規約 第19条第1項第3号、同施行規則 第10条第31号・第35号・第43号（出題当時の版）。
KEY POINT
修繕積立金は住戸で違えば最低額と最高額だけで示せるが平均額は不可。旧跡の名称は直線300m以内。「5問免除科目」の他の問題
- 令和3年度（12月試験） 問48次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 令和3年度（12月試験） 問46独立行政法人住宅金融支援機構（以下この問において「機構」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 令和3年度（12月試験） 問49土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
- 令和3年度（12月試験） 問50建物の構造に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
- 令和7年度 問47宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約を含む。）の規定によれば、正しいものはどれ…
- 令和7年度 問48次の記述のうち、正しいものはどれか。
出典：一般財団法人 不動産適正取引推進機構 宅地建物取引士資格試験 令和3年度（12月試験） 問47（一般財団法人 不動産適正取引推進機構）
一般財団法人 不動産適正取引推進機構が公表している宅地建物取引士資格試験の問題です。出典を明記して掲載しています。一部の問題は、出題後の法改正（2020年4月の民法改正など）に合わせて、問題文・選択肢の言葉を現行の法令の言い方に改めています。改めた問は、解説の末尾に原題の扱いを書いています。解説は当サイトが独自に作成したもので、機構とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。公式に全員正解とされた問題は載せていません。
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