問46宅建 令和5年度
46 / 50問令和5年度本試験
独立行政法人住宅金融支援機構（以下この問において「機構」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます
選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
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正答 2解説
正解は2。証券化支援事業（買取型）で機構が買い取るのは、住宅の建設や購入に必要な資金の貸付債権で、購入には中古住宅も含まれる。新築住宅だけに限っていないから、2が誤り。
- 1は正しい。子どもを育成する家庭や高齢者の家庭に適した賃貸住宅の建設資金の貸付けは、機構の業務にある。
- 3は正しい。ZEHや省エネルギー性・耐震性などに優れた住宅を取得する場合に、一定期間金利を下げる制度（フラット35S）を実施している。
- 4は正しい。マンション管理組合や区分所有者に対し、共用部分の改良に必要な資金の貸付けを行っている。
根拠：独立行政法人住宅金融支援機構法 第13条第1項第1号・第7号・第8号。
KEY POINT
機構の証券化支援事業（買取型）は中古住宅の購入資金の貸付債権も買取りの対象にしている。「5問免除科目」の他の問題
- 令和5年度 問47宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約を含む。）の規定によれば、正しいものはどれ…
- 令和5年度 問48次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 令和5年度 問49土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
- 令和5年度 問50建物の構造と材料に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
- 令和7年度 問46独立行政法人住宅金融支援機構（以下この問において「機構」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 令和7年度 問47宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約を含む。）の規定によれば、正しいものはどれ…
出典：一般財団法人 不動産適正取引推進機構 宅地建物取引士資格試験 令和5年度 問46（一般財団法人 不動産適正取引推進機構）
一般財団法人 不動産適正取引推進機構が公表している宅地建物取引士資格試験の問題です。出典を明記して掲載しています。一部の問題は、出題後の法改正（2020年4月の民法改正など）に合わせて、問題文・選択肢の言葉を現行の法令の言い方に改めています。改めた問は、解説の末尾に原題の扱いを書いています。解説は当サイトが独自に作成したもので、機構とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。公式に全員正解とされた問題は載せていません。
一般財団法人 不動産適正取引推進機構が公表している宅地建物取引士資格試験の問題です。出典を明記して掲載しています。一部の問題は、出題後の法改正（2020年4月の民法改正など）に合わせて、問題文・選択肢の言葉を現行の法令の言い方に改めています。改めた問は、解説の末尾に原題の扱いを書いています。解説は当サイトが独自に作成したもので、機構とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。公式に全員正解とされた問題は載せていません。