問47宅建 令和5年度
47 / 50問令和5年度本試験
宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約を含む。）の規定によれば、正しいものはどれか。
選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます
選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
ここに答えと解説が出ます
正答 2解説
正解は2。物件から直線距離で50ｍ以内にある街道その他の道路の名称は、物件の名称に用いることができる。だから2が正しい。
- 1は誤り。実在する物件でも、実際には取引する意思がないものを広告するのはおとり広告で、不当表示になる。
- 3は誤り。スーパーマーケットなどの商業施設を表示するときは、物件からの道路距離または徒歩所要時間を明示する。自転車の所要時間を書いても、その代わりにはならない。
- 4は誤り。一棟リノベーションマンションでも、一般消費者に初めて購入の申込みの勧誘を行う場合は「新発売」と表示できる。
根拠：不当景品類及び不当表示防止法 第5条、不動産の表示に関する公正競争規約 及び 同施行規則（物件の名称の使用基準、特定用語の使用基準、おとり広告の禁止、生活関連施設の表示）。
KEY POINT
直線50ｍ以内の街道・道路の名称は物件名に使える。取引する意思のない物件の広告はおとり広告。「5問免除科目」の他の問題
出典：一般財団法人 不動産適正取引推進機構 宅地建物取引士資格試験 令和5年度 問47（一般財団法人 不動産適正取引推進機構）
一般財団法人 不動産適正取引推進機構が公表している宅地建物取引士資格試験の問題です。出典を明記して掲載しています。一部の問題は、出題後の法改正（2020年4月の民法改正など）に合わせて、問題文・選択肢の言葉を現行の法令の言い方に改めています。改めた問は、解説の末尾に原題の扱いを書いています。解説は当サイトが独自に作成したもので、機構とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。公式に全員正解とされた問題は載せていません。
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