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FP2級 過去問 2019年9月 問46

不動産 2019年9月2019年9月

建築基準法に基づいて下記の土地に耐火建築物である店舗を建築する場合、建築物の延べ面積の限度として、最も適切なものはどれか。なお、記載のない条件については考慮しないものとする。10ｍ(対象地)・ 商業地域・ 建蔽率：80％10ｍ・ 都市計画で定められた容積率：500％・ 防火地域幅員8ｍ市道＊特定行政庁が都道府県都市計画審議会の議を経て指定する区域内ではない。

選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます

選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
正答 3
EXPLANATION

解説

敷地面積は10m×10m＝100平方メートル。前面道路の幅員が12m未満なので、指定容積率500％と、前面道路の幅員による容積率を比較して小さい方が上限となる。商業地域は住居系以外なので法定乗数10分の6を用い、8m×6/10＝480％。500％と480％では480％が小さいため、延べ面積の限度は100平方メートル×480％＝480平方メートルとなる。

KEY POINT
前面道路12m未満なら指定容積率と道路幅員基準の小さい方
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出典：出典：日本FP協会・金融財政事情研究会 2級ファイナンシャル・プランニング技能検定 学科試験 2019年9月 問46（日本FP協会／金融財政事情研究会）
日本FP協会・金融財政事情研究会がそれぞれ公開している過去問題です。両団体とも申請は不要で、出典を明記して掲載しています。解説は当サイトが独自に作成したものです。