FP2級 過去問 2023年9月 問44
借地借家法に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。なお、本問においては、同法第22条の借地権を一般定期借地権といい、第22条から第24条の定期借地権等以外の借地権を普通借地権という。
選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます
選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
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正答 3
EXPLANATION
解説
一般定期借地権は存続期間を50年以上として設定しなければならず、30年とすることはできない。30年は普通借地権の最短存続期間であり、「普通借地権と定期借地権の年数の入れ替え」が本問のひっかけ。期間の定めがない普通借地権が30年となること、更新請求が認められるのは借地上に建物がある場合に限られること、一般定期借地権の設定契約が書面（電磁的記録を含む）を要することは、いずれも正しい。
KEY POINT
一般定期借地権は50年以上、普通借地権の最短が30年「不動産」の他の問題
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出典：出典：日本FP協会・金融財政事情研究会 2級ファイナンシャル・プランニング技能検定 学科試験 2023年9月 問44（日本FP協会／金融財政事情研究会）
日本FP協会・金融財政事情研究会がそれぞれ公開している過去問題です。両団体とも申請は不要で、出典を明記して掲載しています。解説は当サイトが独自に作成したものです。
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