FP2級 過去問 2025年5月 問42
不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます
選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
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正答 2
EXPLANATION
解説
最有効使用の原則は、不動産の価格はその不動産の効用が最高度に発揮される使用を前提として形成されるとする、不動産鑑定評価の中心となる原則である。鑑定評価を行えるのは不動産鑑定士であり土地家屋調査士は行えない。また鑑定評価では原価法・取引事例比較法・収益還元法を併用することが原則で、収益還元法は自用の不動産にも賃貸を想定して適用できる。
KEY POINT
最有効使用の原則が鑑定評価の中心。3手法は併用が原則「不動産」の他の問題
- 2025年5月 問41不動産の登記に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 2025年5月 問43不動産の売買契約に係る民法の規定に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、特約については考慮しないものとする。
- 2025年5月 問44借地借家法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、本問においては、借地借家法第38条における定期建物賃貸借契約以外の建物賃貸借契約を普通借家…
- 2025年5月 問45都市計画法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 2025年5月 問46建築基準法に基づいて下記の土地に住宅を建築する場合、建物の延べ面積の限度として、最も適切なものはどれか。なお、前面道路は、同法第42条第2項により特定行政…
- 2025年5月 問47建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
出典：出典：日本FP協会・金融財政事情研究会 2級ファイナンシャル・プランニング技能検定 学科試験 2025年5月 問42（日本FP協会／金融財政事情研究会）
日本FP協会・金融財政事情研究会がそれぞれ公開している過去問題です。両団体とも申請は不要で、出典を明記して掲載しています。解説は当サイトが独自に作成したものです。
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