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FP2級 過去問 2025年5月 問50

不動産 2025年5月2025年5月

Ａさんは、所有する土地の有効活用を検討している。当該土地上に建物を建設する際の土地の有効活用の手法の一般的な特徴についてまとめた下表の空欄(ア)～(ウ)にあてはまる語句の組み合わせとして、最も適切なものはどれか。 有効活用後の 有効活用後の 有効活用の手法 土地の所有名義 建物の所有名義 定期借地権方式 ( ア ) 借地人 事業受託方式 Ａさん ( イ ) 建設協力金方式 Ａさん ( ウ ) 等価交換方式 Ａさん、デベロッパー Ａさん、デベロッパー

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正答 1
EXPLANATION

解説

定期借地権方式では土地はAさんが所有したまま貸し付けるので土地の名義はAさん、建物は借地人の名義となる。事業受託方式は企画・建設・管理をデベロッパーに任せるだけで土地・建物ともAさんの名義、建設協力金方式はテナントから資金を借り入れて建物を建てる方式で建物の名義もAさんとなる。したがって（ア）（イ）（ウ）はいずれもAさんである。

KEY POINT
事業受託方式・建設協力金方式は土地も建物も所有者名義
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出典：出典：日本FP協会・金融財政事情研究会 2級ファイナンシャル・プランニング技能検定 学科試験 2025年5月 問50（日本FP協会／金融財政事情研究会）
日本FP協会・金融財政事情研究会がそれぞれ公開している過去問題です。両団体とも申請は不要で、出典を明記して掲載しています。解説は当サイトが独自に作成したものです。