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FP3級 過去問 2018年1月 問60

相続・事業承継 2018年1月2018年1月 学科

貸家の敷地の用に供されている宅地(貸家建付地)の相続税評価額は、( )の算式により評価する。

選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます

選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
正答 3
EXPLANATION

解説

貸家建付地は、自分の土地に自分で建てた建物を他人に貸している場合の宅地で、評価額は自用地としての価額×(1−借地権割合×借家権割合×賃貸割合)で求める。借地権割合だけを差し引く式は貸宅地(借地権が設定された宅地)の評価、借家権割合と賃貸割合だけを差し引く式は貸家(建物)の評価に対応する。どの割合を掛け合わせるかを入れ替えるのが典型のひっかけで、土地を貸すのか建物を貸すのかで式が変わる点を区別する。

KEY POINT
貸家建付地＝自用地価額×(1−借地権割合×借家権割合×賃貸割合)
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出典：日本FP協会／金融財政事情研究会 3級ファイナンシャル・プランニング技能検定 2018年1月 問60（日本FP協会／金融財政事情研究会）
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