FP3級 過去問 2019年1月 問17

解説

不動産所得の損失は原則として損益通算できるが、そのうち土地等を取得するために要した負債の利子に相当する部分は通算の対象から除かれる。本問はこの例外を正しく述べており適切。建物を取得するための負債の利子は通算できるため、同じ借入金の利子であっても、土地に対応する部分と建物に対応する部分とで扱いが分かれることになる。この区別が出題のポイントである。