FP3級 過去問 2019年1月 問52

解説

借地借家法では、普通借家契約において1年未満の期間を定めた場合、その契約は期間の定めがない賃貸借とみなされる。極端に短い期間を定めて借主の立場を弱めることを防ぐ趣旨である。定期建物賃貸借契約はこの制限を受けず、1年未満の期間も有効に定められる。1年6カ月や2年という基準は法律上ない。なお普通借家契約には契約期間の上限がない点も、あわせて覚えておきたい。