FP3級 過去問 2019年5月 問24

解説

規約の設定・変更・廃止は、区分所有者および議決権の各4分の3以上の多数による集会の決議で行うため、5分の4以上とする記述は誤り。5分の4以上が必要なのは建替え決議で、この二つの数字を入れ替えるのが定番のひっかけ。普通決議は過半数、共用部分の重大変更は4分の3以上と、三段階で覚える。議決権は、各区分所有者が持つ共用部分の持分割合によって決まるのが原則。