FP3級 過去問 2019年5月 問21

解説

解約手付による解除は、買主は手付を放棄し、売主は手付の倍額を現実に提供して行う。売主が「手付を返還することで」解除できるとする記述は誤りで、受け取った額を返すだけでは足りない。相手方が履行に着手した後は解除できないという部分は記述のとおり。買主側と売主側で必要な行為が違う点が急所。手付の額は当事者の合意で決まるが、宅地建物取引業者が売主となる場合には上限がある。