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FP3級 過去問 2020年9月 問54

不動産 2020年9月2020年9月 学科

幅員6ｍの市道に12ｍ接する200㎡の敷地に、建築面積が120㎡、延べ面積が180㎡の2階建ての住宅を建築する場合、この住宅の容積率は、( )となる。

選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます

選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
正答 3
EXPLANATION

解説

容積率は延べ面積÷敷地面積で求めるので、180㎡÷200㎡×100＝90％。60％は建築面積120㎡÷敷地面積200㎡で求めた建蔽率の値であり、建蔽率と容積率を取り違えさせるひっかけになっている。分子が建築面積か延べ面積かだけの違いなので、どちらを問われているかを問題文で必ず確認すること。なお前面道路の幅員が12m未満のときは道路幅員による容積率の制限も検討することになるが、本問は実際の延べ面積から割合を求める設問である。

KEY POINT
容積率は延べ面積÷敷地面積、建蔽率は建築面積÷敷地面積
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出典：日本FP協会／金融財政事情研究会 3級ファイナンシャル・プランニング技能検定 2020年9月 問54（日本FP協会／金融財政事情研究会）
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