FP3級 過去問 2021年9月 問21

解説

登記記録は表題部と権利部で構成される。表題部に記録されるのは土地の所在・地番・地目・地積といった不動産の物理的な現況であり、所有権に関する事項が記録されるのは権利部の甲区である。権利部の乙区には抵当権など所有権以外の権利が記録される。表題部と権利部を入れ替えた典型的なひっかけである。なお不動産登記には公信力がなく、登記を信じて取引しても必ず保護されるわけではない点も押さえたい。よって本記述は誤り。