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FP3級 過去問 2023年1月 問55

不動産 2023年1月2023年1月 学科

投資総額1億2,000万円で購入した賃貸用不動産の年間収入の合計額が1,050万円、年間費用の合計額が300万円である場合、この投資の純利回り(ＮＯＩ利回り)は、( )である。

選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます

選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
正答 2
EXPLANATION

解説

純利回り（NOI利回り）は「(年間収入－年間費用)÷投資総額×100」で求める。(1,050万円－300万円)÷1億2,000万円×100＝6.25％となる。8.75％は年間費用を差し引かない表面利回り（単純利回り）の数値で、費用の控除を忘れた場合の答え。2.50％はいずれの計算式にも対応しない数値である。

KEY POINT
NOI利回りは(収入－費用)÷投資額、表面利回りは費用控除なし
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出典：日本FP協会／金融財政事情研究会 3級ファイナンシャル・プランニング技能検定 2023年1月 問55（日本FP協会／金融財政事情研究会）
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