FP3級 過去問 2023年9月 問54

解説

純利回り（ＮＯＩ利回り）は、年間収入から年間費用を差し引いた純収益を総投資額で割って求める。式は（270万円－110万円）÷5,000万円×100＝3.2％となる。5.4％は費用を引かずに270万円をそのまま用いた表面利回り（単純利回り）の数値で、この取り違えが典型的な誤答パターン。費用を控除するかどうかが両者を分ける唯一の違いである。