FP3級 過去問 2024年5月 問25

解説

土地所有者が土地の全部または一部を提供し、デベロッパーが建設資金を負担して建物を建て、それぞれの出資割合に応じて土地・建物の権利を取得する方式は等価交換方式である。設問はこれを建設協力金方式と呼んでいる点が誤り。建設協力金方式は、入居予定のテナントから建設資金を借り受けて土地所有者が建物を建て、賃料と相殺しながら返済していく方式であり、権利の共有は生じない。