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FP3級 過去問 2025年5月 問52

不動産 2025年5月2025年5月 学科

下記の200㎡の土地に建築面積100㎡、延べ面積150㎡の2階建ての住宅を建築した場合、当該建物の建蔽率は、( )である。 〈図〉幅員6ｍの公道に接する土地(200㎡)

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正答 1
EXPLANATION

解説

建蔽率は建築面積を敷地面積で除して求める。式は100㎡÷200㎡×100＝50％。よって50％が入る。75％は延べ面積150㎡を敷地面積200㎡で除した数値であり、これは建蔽率ではなく容積率である。問われているのが建築面積と延べ面積のどちらを使う指標かを取り違えさせる、典型的な数値の入れ替え型のひっかけになっている。

KEY POINT
建蔽率＝建築面積÷敷地面積、容積率＝延べ面積÷敷地面積
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出典：日本FP協会／金融財政事情研究会 3級ファイナンシャル・プランニング技能検定 2025年5月 問52（日本FP協会／金融財政事情研究会）
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