問32管理業務主任者 平成28年度
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次のうち、標準管理規約によれば、専有部分であるものはいくつあるか。 ア 各住戸のメーターボックス内にある給湯器ボイラー イ パイプスペース ウ 各住戸の水道メーター エ 各住戸の玄関扉の錠
選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます
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ここに答えと解説が出ます
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正答 2解説
正解は2。専有部分にあたるのはアとエの二つ。標準管理規約の別表第2は、メーターボックスを共用部分としつつ「給湯器ボイラー等の設備を除く」としており、住戸専用の給湯器ボイラーは専有部分になる（ア）。玄関扉は錠と内部塗装部分だけが専有部分とされる（エ）。
- アは専有部分。各住戸専用の設備で、共用部分の範囲から除かれている。
- イは共用部分。パイプスペースは別表第2で共用部分に挙げられている。
- ウは共用部分。給水管は本管から各住戸のメーターを含む部分までが共用部分とされ、水道メーターもこれに入る。
- エは専有部分。玄関扉本体は共用部分だが、錠と内部塗装部分は専有部分である。
根拠：マンション標準管理規約（単棟型）第7条（専有部分の範囲）、別表第2（共用部分の範囲）
KEY POINT
メーターボックス内の給湯器ボイラーと玄関扉の錠は専有部分、水道メーターとパイプスペースは共用部分。「標準管理規約・総会運営」の他の問題
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出典：平成28年度 管理業務主任者試験 問32（一般社団法人 マンション管理業協会）
一般社団法人 マンション管理業協会が公表している過去問題です。協会の「過去問題の使用について」（無償・許諾不要、出典を明記）に基づき、出典を明記して掲載しています。問題文・選択肢の内容は変えていません。解説は当サイトが独自に作成したもので、協会とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。
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