問35管理業務主任者 平成28年度
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管理者の専有部分等への立入りに関する次の記述のうち、標準管理規約の定めによれば、最も不適切なものはどれか。
選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます
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ここに答えと解説が出ます
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正答 4解説
正解は4。標準管理規約は、立入りをした者は速やかに立入りをした箇所を原状に復さなければならないと定め、緊急時の立入りかどうかで区別していない。緊急の場合に省けるのは区分所有者の承諾であって、原状回復の義務ではない。だから4は不適切。
- 1は、管理を行う者は、管理に必要な範囲内で、他の者が管理する専有部分や専用使用部分への立入りを請求できる。適切。
- 2は、立入りを請求された者は正当な理由なく拒めず、拒んだときは生じた損害を賠償しなければならない。適切。
- 3は、災害・事故等で緊急に立ち入らないと共用部分等や他の専有部分に重大な影響を与えるおそれがあるときは、理事長は承諾なしに自ら立ち入り、又は委任した者に立ち入らせることができる。適切。
根拠：マンション標準管理規約（単棟型）及び同コメント（平成28年3月改正版）第23条（必要箇所への立入り）
KEY POINT
緊急時の立入りで不要になるのは区分所有者の承諾だけで、立入り箇所の原状回復義務は残る。「標準管理規約・総会運営」の他の問題
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出典：平成28年度 管理業務主任者試験 問35（一般社団法人 マンション管理業協会）
一般社団法人 マンション管理業協会が公表している過去問題です。協会の「過去問題の使用について」（無償・許諾不要、出典を明記）に基づき、出典を明記して掲載しています。問題文・選択肢の内容は変えていません。解説は当サイトが独自に作成したもので、協会とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。
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