問12管理業務主任者 平成28年度
12 / 50問平成28年度
建物の建替えに係る経費及び修繕積立金に関する次の記述のうち、マンション標準管理規約及びマンション標準管理規約コメント（単棟型）（平成16年1月23日国総動第232号、国住マ第37号。国土交通省総合政策局長・同住宅局長通知。以下、「標準管理規約」という。）によれば、最も不適切なものはどれか。
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正答 4解説
正解は4。出題当時の標準管理規約（平成28年3月改正版）のコメントは、建替え等に係る調査に必要な経費の支出について、各マンションの実態に応じて管理費から支出する旨を管理規約に規定することもできるとしている。できないとする4が最も不適切。
- 1は、建替え等に係る合意形成に必要となる事項の調査は修繕積立金を取り崩せる特別の管理の一つで、取崩しは総会の決議事項。適切。
- 2は、分譲会社が分譲時に一括徴収する修繕積立基金も、修繕積立金として積み立て、区分経理すべきものとされている。適切。
- 3は、建替え決議等の後でも、建替組合の設立認可等までの間に計画・設計等に必要がある場合は、建替え不参加者に帰属する分を除いた額を限度に修繕積立金を取り崩せる。総会の決議を経て行う。適切。
根拠：マンション標準管理規約（単棟型）（平成28年3月改正）第28条第1項第四号・第2項、第48条、同コメント 第28条関係
KEY POINT
建替え等に係る調査の経費は修繕積立金から取り崩せるが、実態に応じて管理費から出す旨を規約で定めてもよい。「標準管理規約・総会運営」の他の問題
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出典：平成28年度 管理業務主任者試験 問12（一般社団法人 マンション管理業協会）
一般社団法人 マンション管理業協会が公表している過去問題です。協会の「過去問題の使用について」（無償・許諾不要、出典を明記）に基づき、出典を明記して掲載しています。問題文・選択肢の内容は変えていません。解説は当サイトが独自に作成したもので、協会とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。
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