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カコモンノート›管理業務主任者›平成28年度管理委託契約・標準管理委託契約書

問9管理業務主任者 平成28年度

9 / 50問
平成28年度

次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、最も不適切なものはどれか。

選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます

選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
正答 2

解説

正解は2。出題当時の標準管理委託契約書の別表第1は、長期修繕計画案の作成業務と、建物・設備の劣化状況などを把握する調査・診断およびその結果に基づく計画の見直し業務を実施する場合は、本契約とは「別個の契約とする」としていた。別個の契約としてはならないとする2が最も不適切。

  • 1は、管理業者とその従業員は、正当な理由なく管理事務に関して知り得た管理組合と組合員等の秘密を漏らしてはならず、契約終了後も同様とされている。適切。
  • 3は、長期修繕計画の見直しのため、把握した劣化等の状況から修繕工事の内容や時期、概算費用等に改善の必要があると判断したときは、書面で管理組合に助言するとされている。適切。
  • 4は、理事会が設置する各種専門委員会の運営支援業務を実施する場合は、業務内容と費用負担を別途協議して定めるとされている。適切。

根拠：マンション標準管理委託契約書（平成21年10月改訂）第16条第1項、別表第1 1（3）一・二、同コメント 別表第1 2関係③

KEY POINT
長期修繕計画案の作成や劣化診断に基づく見直し業務は、管理委託契約とは別個の契約にする。
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出典：平成28年度 管理業務主任者試験 問9（一般社団法人 マンション管理業協会）
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