問28管理業務主任者 平成29年度
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標準管理委託契約書の定めによれば、管理対象部分に関する次の記述のうち、不適切なものはいくつあるか。 ア エレベーターホールは、「専有部分に属さない建物の部分」に含まれる。 イ テレビ共同受信設備は、「専有部分に属さない建物の附属物」に含まれる。 ウ 専用庭は、「規約共用部分」に含まれる。 エ 管理事務室は、「附属施設」に含まれる。
選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます
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正答 2解説
正解は2。ウとエの二つが不適切。
- アは適切。エレベーターホールは「専有部分に属さない建物の部分」に含まれる。
- イは適切。テレビ共同受信設備は「専有部分に属さない建物の附属物」に含まれる。
- ウは不適切。専用庭は「附属施設」に含まれ、「規約共用部分」ではない。
- エは不適切。管理事務室は「規約共用部分」に含まれ、「附属施設」ではない。規約共用部分には管理事務室のほか管理用倉庫、清掃員控室、集会室、トランクルーム、倉庫が挙げられている。
根拠：マンション標準管理委託契約書（平成28年7月改訂版）第2条第5号（管理対象部分）
KEY POINT
専用庭は附属施設、管理事務室・集会室は規約共用部分。管理対象部分の区分を取り違えない。「管理委託契約・標準管理委託契約書」の他の問題
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出典：平成29年度 管理業務主任者試験 問28（一般社団法人 マンション管理業協会）
一般社団法人 マンション管理業協会が公表している過去問題です。協会の「過去問題の使用について」（無償・許諾不要、出典を明記）に基づき、出典を明記して掲載しています。問題文・選択肢の内容は変えていません。解説は当サイトが独自に作成したもので、協会とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。
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