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カコモンノート›管理業務主任者›平成29年度管理委託契約・標準管理委託契約書

問9管理業務主任者 平成29年度

9 / 50問
平成29年度

宅地建物取引業者（宅地建物取引業法第2条第3号に規定する者をいう。以下同じ。）が、管理組合の組合員から、当該組合員が所有する専有部分の売却の依頼を受け、その媒介等の業務のために、宅地建物取引業法施行規則第16条の2に定める事項等について、マンション管理業者に確認を求めてきた場合等の当該管理組合に代わって行うマンション管理業者の対応に関する次の記述のうち、標準管理委託契約書の定めによれば、最も不適切なものはどれか。

選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます

選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
正答 4

解説

正解は4。管理業者が開示する別表第5の「管理費等の変更予定等」は、「変更予定有」「変更予定無」「検討中」の別を記載する。コメントでは、値上げ等が総会で承認されたか総会に上程されることが決まっていれば「変更予定有」、理事会で検討されている段階なら「検討中」とされる。検討中を「変更予定有」と書くとする4が不適切。

  • 1は、組合員が専有部分の売却等を目的とする情報収集のために求めてきたときも、宅建業者の場合と同じく開示する。管理組合の収支の状況は別表第5の開示事項に含まれている。
  • 2は、宅建業者が理由を付した書面で求めてきたときは、管理業者は管理組合に代わって管理規約の写しを提供する。
  • 3は、提供・開示に要する費用は、その相手方から受領できる。

根拠：マンション標準管理委託契約書（平成28年7月改訂版）第14条、別表第5、同コメント別表第5関係

KEY POINT
管理費等の変更予定は「有・無・検討中」の別で開示する。理事会で検討中なら「検討中」と書く。
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出典：平成29年度 管理業務主任者試験 問9（一般社団法人 マンション管理業協会）
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