問37管理業務主任者 平成29年度
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集会の招集及び決議に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。ただし、規約に別段の定めはないものとする。
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正答 1解説
正解は1。管理者の選任・解任は、規約に別段の定めがない限り、集会の普通決議（区分所有者及び議決権の各過半数）で行う。各4分の3以上が必要とした1が誤り。
- 2は、共用部分の変更でその形状または効用の著しい変更を伴わないものは、共用部分の管理に関する事項として、区分所有者及び議決権の各過半数で決する。
- 3は、集会は、区分所有者全員の同意があるときは招集の手続を経ないで開くことができる。
- 4は、規約の変更は区分所有者及び議決権の各4分の3以上の多数による集会の決議で行い、一部の区分所有者の権利に特別の影響を及ぼすときはその承諾を得なければならない。
根拠：区分所有法 第17条第1項、第18条第1項、第25条第1項、第31条第1項、第36条、第39条第1項
KEY POINT
管理者の選任・解任は普通決議で足りる。各4分の3以上が要るのは規約変更や重大変更など。「区分所有法・被災マンション法等」の他の問題
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出典：平成29年度 管理業務主任者試験 問37（一般社団法人 マンション管理業協会）
一般社団法人 マンション管理業協会が公表している過去問題です。協会の「過去問題の使用について」（無償・許諾不要、出典を明記）に基づき、出典を明記して掲載しています。問題文・選択肢の内容は変えていません。解説は当サイトが独自に作成したもので、協会とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。
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